הבלוג המשפטי
מאמרים מעשיים בשפה ברורה — מקרקעין, פירוק שיתוף, ירושות ודיני משפחה. מידע כללי מאת שי עובד, חברת עורכי דין.
ליקויי בנייה בכל הבניין — למה תביעה קבוצתית של דיירים חזקה מתביעה של דירה אחת
כשאותם ליקויים חוזרים בדירות שונות וברכוש המשותף, זו בעיה של הבניין — לא של דייר בודד. מי רשאי לתבוע על הרכוש המשותף, למה חוות דעת אחת חזקה מעשר, ומה מלמדת פרשת מגדל פיזה (44 תובעים).
לקריאת המאמר ← ירושה ופירוק שיתוףאח גר בדירת הירושה ולא משלם — דמי שימוש ראויים ופירוק שיתוף
יורש שגר לבדו בדירה המשותפת עשוי לחוב בשכר ראוי ליתר היורשים לפי סעיף 33 לחוק המקרקעין — וכל שותף רשאי לדרוש פירוק שיתוף בכל עת. מתי קמה החובה, איך מחשבים, ולמה שני ההליכים יחד הם המנוף האמיתי.
לקריאת המאמר ← נחלות וסכסוכי יורשיםרמ״י לא מכירה בזכויות בנחלה — ולמה מסמך ישן אחד יכול לשנות הכל
כשהרשות או האגודה לא מכירות בזכויות היסטוריות בנחלה, ההכרעה נופלת לעיתים על תשריט ישן או פרוטוקול שאיש לא חיבר לתמונה. איך בונים תיק כזה — לרבות הלקח מתיק בצרה.
לקריאת המאמר ← ירושהירושה בלי צוואה — מי יורש, ולמה החלוקה מסתבכת דווקא כשאין מסמך
כשאין צוואה, החוק מחלק את העיזבון — לא ההיגיון המשפחתי. סדר היורשים, חלקו של בן הזוג, איך מוציאים צו ירושה, ולמה נכס משותף בין יורשים הוא הנקודה שמתפוצצת.
לקריאת המאמר ← ליקויי בנייההקבלן מסר באיחור והדירה מלאה ליקויים — מה מגיע לכם, ואיך לא לאבד את זה
איחור במסירה וליקויי בנייה הן שתי זכויות נפרדות. מה חוק המכר (דירות) נותן, למה חוות הדעת ההנדסית קובעת את הגובה, ומה הטעות שמוחקת אלפי שקלים.
לקריאת המאמר ← ירושהצוואה ששינתה הכל ברגע האחרון — מתי אפשר לתקוף אותה, ומתי לא
בית המשפט אינו פוסל צוואה משום שהיא לא הוגנת, אלא בשל האופן שבו נוצרה. עילות ההתנגדות לפי חוק הירושה, סימני ההשפעה הבלתי הוגנת, וחלון הזמן שקובע.
לקריאת המאמר ← פירוק שיתוףשותף מסרב למכור דירה משותפת — מה החוק אומר ומה אפשר לעשות
כל שותף רשאי לדרוש פירוק שיתוף בכל עת. סקירה של הזכות לפי חוק המקרקעין, דרכי הפירוק והמכירה, וההגנה על דירת מגורים.
לקריאת המאמר ←