Pourquoi les acheteurs étrangers nous choisissent
Acheter un bien en Israël à distance implique une barrière linguistique, l'éloignement géographique et une complexité réglementaire. Nous comblons ces écarts pour vous — avec un accompagnement personnel et rapproché.
Représentation boutique personnalisée
Un cabinet boutique à Herzliya — Me Shay Oved traite votre dossier personnellement, et non via un centre d'appels. Communication directe en français, anglais et hébreu.
Transparence des coûts avant la signature
Un devis d'honoraires clair et écrit et un détail complet des coûts de la transaction (taxe d'achat, expert, enregistrement) avant tout engagement.
Service entièrement à distance
Réunions Zoom et WhatsApp, signature à distance et procuration consulaire — pas besoin de prendre l'avion pour l'Israël pour faire avancer votre transaction.
Due diligence approfondie
Vérification des droits au cadastre (Tabou) / à l'Autorité foncière d'Israël, des sûretés, saisies, permis de construire et infractions — avant tout transfert d'argent.
Note d'avertissement et protection des fonds
Inscription immédiate d'une note d'avertissement (He'arat Azhara) et mécanismes de paiement échelonnés — votre argent est protégé à chaque étape.
Planification de la taxe d'achat
Évaluation de votre taxe d'achat en tant que résident étranger ou nouvel immigrant, en utilisant les allègements et exonérations pertinents avec une planification anticipée pour économiser.
Comment se déroule le processus
Un processus organisé et transparent que vous pouvez gérer depuis n'importe où dans le monde.
Consultation initiale (Zoom/WhatsApp)
Nous cartographions vos besoins — type de bien, zone, budget et calendrier — et présentons une feuille de route juridique et budgétaire.
Due diligence et procuration consulaire
Nous vérifions les droits, les permis et les sûretés, et organisons une procuration au consulat israélien le plus proche de chez vous afin d'agir en votre nom.
Négociation, contrat et note d'avertissement
Rédaction/révision du contrat, mécanismes de paiement échelonnés et inscription d'une note d'avertissement dès la signature.
Taxe d'achat, clôture et enregistrement de la propriété
Déclaration et paiement de la taxe d'achat, transfert des fonds, prise de possession et enregistrement du bien à votre nom.
Transparence des coûts — avant de signer
Vous savez exactement ce que coûte la transaction dès le départ. Nous présentons l'image financière complète avant tout engagement.
Honoraires clairs
Un devis écrit à l'avance, sans surprises. Des paliers d'honoraires adaptés à la taille et à la complexité de votre transaction.
Estimation complète des coûts
Taxe d'achat, expert, inspection du bien, frais d'enregistrement et coûts connexes — tout est détaillé dans un tableau clair.
Sans engagement lors du premier appel
La consultation initiale de 30 minutes sur Zoom est gratuite et sans engagement de poursuite.
Une expérience éprouvée dans les litiges immobiliers complexes
Pas seulement des transactions — également la représentation dans des litiges complexes lorsqu'il faut protéger les acheteurs.
La décision Migdal Piza
Représentation de 44 demandeurs dans une affaire complexe de malfaçons dans un immeuble résidentiel à Tibériade (aff. 73237-06-20) — gestion d'une procédure multipartite jusqu'au jugement.
Des clients du monde entier
Accompagnement d'acheteurs résidant aux États-Unis, en France et au Royaume-Uni — avec une connaissance pratique des écarts de langue, de distance et de réglementation.
Cabinet à Herzliya
Une présence locale combinée à une pleine capacité de travail à distance — le meilleur de la proximité du terrain et de l'accessibilité mondiale.
Questions fréquentes
Réponses aux questions que les résidents étrangers et nouveaux immigrants nous posent le plus.
Puis-je réaliser toute la transaction depuis l'étranger sans venir en Israël ?
Oui. Grâce à une procuration consulaire (signée au consulat israélien le plus proche de chez vous) et à des réunions Zoom, la majeure partie de la transaction peut être gérée à distance — y compris la signature, les paiements et l'enregistrement.
Qu'est-ce que la taxe d'achat pour un résident étranger et comment s'y préparer ?
La taxe d'achat est calculée par tranches selon la valeur du bien, avec un traitement différent pour les résidents étrangers, les nouveaux immigrants et les acheteurs d'un logement unique. Lors de la consultation, nous évaluons votre statut et élaborons une planification anticipée pour utiliser les allègements pertinents.
Qu'est-ce qu'une note d'avertissement (He'arat Azhara) et pourquoi est-ce important pour un acheteur à distance ?
Une note d'avertissement est inscrite au cadastre dès la signature et vous protège contre une double vente ou un grèvement du bien. Pour un acheteur à distance, c'est une couche de protection essentielle des fonds que vous transférez.
Dans quelles langues travaillez-vous ?
Français, anglais et hébreu — afin que vous puissiez comprendre chaque document et chaque étape dans une langue qui vous convient.
Combien coûte le service juridique ?
Vous recevez un devis d'honoraires écrit et clair à l'avance, ainsi qu'une estimation complète des coûts de la transaction — avant tout engagement. La première consultation de 30 minutes sur Zoom est gratuite.
Réservez votre consultation initiale gratuite
Laissez vos coordonnées et nous vous recontacterons en quelques heures. Ou écrivez-nous directement sur WhatsApp pour une réponse rapide.
Ou par e-mail : shay@shayoved.co.il
Prêt à avancer en toute confiance ?
Parlez-nous dès aujourd'hui — dans votre langue, depuis n'importe où dans le monde.