למה תושבי חוץ בוחרים בנו
רכישת נדל״ן בישראל מרחוק כרוכה בפערי שפה, מרחק גיאוגרפי ומורכבות רגולטורית. אנחנו סוגרים את הפערים האלה עבורכם — בליווי אישי וצמוד.
ייצוג בוטיק אישי
משרד בוטיק בהרצליה — עו״ד שי עובד מטפל בתיק באופן אישי, לא דרך מוקד. תקשורת ישירה בעברית, אנגלית וצרפתית.
שקיפות עלויות לפני חתימה
הצעת שכר טרחה ברורה ופירוט מלא של עלויות העסקה (מס רכישה, שמאי, רישום) עוד לפני שאתם מתחייבים לכלום.
ליווי מלא מרחוק
פגישות זום ו-WhatsApp, חתימות מרחוק וייפוי כוח קונסולרי — אין צורך לטוס לישראל כדי לקדם את העסקה.
בדיקת נאותות מעמיקה
בדיקת זכויות בטאבו/רמ״י, שעבודים, עיקולים, היתרי בנייה וחריגות — לפני שמעבירים כסף.
הערת אזהרה והגנה על הכסף
רישום הערת אזהרה מיידי ומנגנוני תשלום מדורגים כנגד אבני דרך — הכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
תכנון מס רכישה
בחינת חבות מס הרכישה לתושב חוץ ולעולה חדש, ניצול הקלות ופטורים רלוונטיים ותכנון מוקדם לחיסכון.
איך התהליך עובד
תהליך מסודר ושקוף, שאתם יכולים לנהל מכל מקום בעולם.
שיחת ייעוץ ראשונית (זום/WhatsApp)
מיפוי הצרכים, סוג הנכס, אזור, תקציב ולוחות זמנים — והצגת מפת דרכים משפטית ותקציבית.
בדיקת נאותות וייפוי כוח קונסולרי
בדיקת מצב הזכויות, ההיתרים והשעבודים. הסדרת ייפוי כוח בקונסוליה הישראלית הקרובה אליכם לצורך פעולות בשמכם.
משא ומתן, חוזה והערת אזהרה
ניסוח/בדיקת חוזה, מנגנוני תשלום מדורגים, רישום הערת אזהרה מיד עם החתימה והגנה על הכספים.
מס רכישה, השלמת העסקה ורישום בעלות
דיווח ותשלום מס רכישה, העברת התשלומים, קבלת החזקה ורישום הבעלות על שמכם.
שקיפות עלויות — לפני שאתם חותמים
אתם יודעים מראש כמה העסקה עולה. אנחנו מציגים את מלוא התמונה הכספית לפני כל התחייבות.
שכר טרחה ברור
הצעה כתובה מראש, ללא הפתעות. מדרגות שכר טרחה מותאמות להיקף העסקה והמורכבות.
אומדן עלויות עסקה מלא
מס רכישה, שמאי, בדק בית, אגרות רישום ועלויות נלוות — הכול מפורט בטבלה אחת מובנת.
ללא התחייבות בשיחה הראשונה
שיחת הייעוץ הראשונית בזום (30 דקות) — ללא עלות וללא התחייבות להמשך.
ניסיון מוכח בליטיגציית נדל״ן מורכבת
לא רק עסקאות — גם ייצוג בסכסוכים מורכבים כאשר צריך להגן על הרוכשים.
פסיקת מגדל פיזה
ייצוג 44 תובעים בתיק ליקויי בנייה מורכב בבניין מגורים בטבריה (ת״א 73237-06-20) — ניהול הליך רב-משתתפים עד לפסק דין.
לקוחות מכל העולם
ליווי רוכשים תושבי ארה״ב, צרפת ובריטניה — עם היכרות מעשית עם פערי השפה, המרחק והרגולציה.
משרד בהרצליה
נוכחות מקומית לצד יכולת עבודה מלאה מרחוק — שילוב של קרבה לשטח ונגישות גלובלית.
שאלות נפוצות
תשובות לשאלות שתושבי חוץ ועולים חדשים שואלים אותנו הכי הרבה.
אפשר לבצע את כל העסקה מחו״ל בלי להגיע לישראל?
כן. באמצעות ייפוי כוח קונסולרי (חתום בקונסוליה הישראלית הקרובה אליכם) ופגישות זום, ניתן לנהל את מרבית העסקה מרחוק — כולל חתימות, תשלומים ורישום.
מהו מס רכישה לתושב חוץ, וכיצד ניתן להיערך אליו?
מס הרכישה מחושב לפי מדרגות ושווי הנכס, וקיימת התייחסות שונה לתושב חוץ, לעולה חדש ולדירה יחידה. בשיחת הייעוץ נבחן את מעמדכם ונבנה תכנון מוקדם לניצול הקלות רלוונטיות.
מהי הערת אזהרה ולמה היא חשובה לי כרוכש מרחוק?
הערת אזהרה נרשמת בטאבו מיד עם החתימה ומגנה עליכם מפני מכירה כפולה או שעבוד של הנכס. עבור רוכש מרחוק זו שכבת הגנה קריטית על הכסף שהעברתם.
באילו שפות אתם עובדים?
עברית, אנגלית וצרפתית — כך שתוכלו להבין כל מסמך וכל שלב בשפה שנוחה לכם.
כמה עולה הליווי המשפטי?
תקבלו הצעת שכר טרחה כתובה וברורה מראש, יחד עם אומדן מלא של עלויות העסקה — לפני כל התחייבות. שיחת הייעוץ הראשונית (30 דקות בזום) ללא עלות.
קבעו ייעוץ ראשוני — ללא עלות
השאירו פרטים ונחזור אליכם תוך שעות ספורות. או פנו ישירות ב-WhatsApp לתגובה מהירה.
או במייל: shay@shayoved.co.il
מוכנים להתקדם בביטחון?
דברו איתנו עוד היום — בשפה שלכם, מכל מקום בעולם.